+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как купить квартиру и не делить при разводе

Из данной статьи вы узнаете, как купить жилье в браке и не делить его при разводе. Конечно, во время вступления в брак не хочется думать, что однажды может возникнуть вопрос о разводе, а соответственно, и о разделе имущества. Но учитывая статистику разводов в России, лучше заранее защитить себя и свое имущество. При этом никогда не стоит рассчитывать на честность и порядочность одного из супругов в вопросах, что касаются недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Покупка недвижимости, как и вступление в брак — серьезное решение. Корреспондент N1. RU узнал у экспертов, какой вид собственности лучше оформлять, и в каких случаях супруг не имеет права на жилье при разводе. Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов.

Общая собственность, в свою очередь, может быть совместной и долевой. При покупке квартиры супругами, собственность по умолчанию признается совместной, однако по согласию сторон ее можно сделать долевой. Если у супругов отсутствует брачный договор, то приобретенные ими доли все равно будут находиться в совместной собственности.

Главная разница — в оформлении последующей продажи. Если вы решили покупать квартиру в долевую собственность, обратите внимание на способ оплаты.

Во избежание вопросов от налоговой в будущем, лучше всего произвести оплату пропорционально долям. Имейте в виду, что квартира в любом случае является совместно нажитым имуществом, а значит, принадлежит супругам поровну.

Если вас не устраивает такое положение вещей, лучше заранее заключить брачный договор. Если в нем будет сказано, что в случае раздела недвижимости она остается у того, на кого оформлена, то распределение долей может быть полезно. Ровно та доля, которая по документам принадлежит супругам, и отойдет к каждому из них после развода. Часто это зависит от того, с кем остается ребенок. Наиболее цивилизованной формой деления имущества после развода, на мой взгляд, является брачный контракт.

Дети не участвуют в разделе имущества родителей, и их право на проживание сохраняется независимо от наличия у них доли в праве собственности. Однако в исключительных случаях суд может отойти от принципа равенства и разделить имущество не поровну.

Отдельно укажем, что если для приобретения жилья был использован материнский капитал, то собственниками такой квартиры должны стать все дети даже совершеннолетние. Раздел жилья, приобретенного с использованием средств маткапитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Самое простое и очевидное решение — заключить брачный договор, где будет прописано, кому принадлежит имущество или только квартира до и после развода. Также при разводе не делится подаренное или унаследованное имущество.

В этом случае родители одного из супругов могут оформить право собственности на себя, а потом оформить договор дарения или завещание. В случае развода придется делить и ипотечный кредит, поэтому вы можете аргументировать необходимость брачного договора как защиту супруга от ваших долгов. Тарифы новосибирских нотариусов за удостоверение начинаются примерно с 10 руб. Еще недавно разделить уже нажитое имущество можно было, заключив соглашение о разделе имущества в простой письменной форме.

Если вы по каким-то причинам не хотите заключать брачный договор, то вам нужно оформить квартиру так, чтобы при разводе ее не признали совместно нажитым имуществом. Например, если первоначальный взнос вы внесли за счет денег от продажи добрачного имущества, то далее перечисляйте средства с того же счета, на который получили деньги за первую квартиру.

Если имущество придется делить в судебном порядке, все это будет иметь свой вес. Как мы уже сказали, если жилье было приобретено супругом до брака, то с ним оно и останется. Однако иногда при разделе имущества одна из сторон апеллирует к тому, что за ее счет было проведено улучшение условий проживания например, ремонт. В таком случае недвижимость остается у владельца, но ему потребуется компенсировать бывшему супругу половину от потраченных на ремонт средств.

Если ваш брак не зарегистрирован, то в будущем при разделе имущества вас могут ожидать долгие судебные тяжбы. Вам может быть интересно: ранее N1. RU рассказал, как снизить ставку по ипотеке , и рассмотрел преимущества панельных, кирпичных и монолитных домов. В базе N1. RU вы найдете подробную информацию о жилье на вторичном рынке и в новостройках.

Статьи Право. Долевая и совместная собственность Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов. Особенности долевой собственности: объект принадлежит нескольким владельцам, доли которых четко установлены свою долю можно продать Особенности совместной собственности: такую собственность нельзя раздробить или продать ее часть — это неделимый объект, принадлежащий двум собственникам провести любую сделку с объектом продажа, обмен, дарение и т.

Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе Самое простое и очевидное решение — заключить брачный договор, где будет прописано, кому принадлежит имущество или только квартира до и после развода.

Что еще нужно учитывать Как мы уже сказали, если жилье было приобретено супругом до брака, то с ним оно и останется. Комментарии 0. Гость Войти.

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Да, такой вариант возможен, и в случае расторжения брака Ваш супруг не будет иметь прав на Ваше имущество, перешедшее в собственность по безвозмездной сделке — дарению. Однако при оформлении сделки купли-продажи на Вашу маму Вам необходимо указывать, что при покупке жилого помещения использовались исключительно ее денежные средства собственные или заемные.

Брак, развод и ваша недвижимость. Что выгоднее — дарственная или продажа? Существуют два варианта. Первый заключить брачный договор. Если у одного из супругов, в данном случае у жены, есть свободные средства накопленные до брака или доставшиеся от родителей , то в брачном договоре надо четко предусмотреть, что данные личные денежные средства, направленные на приобретение квартиры, являются собственностью одного из супругов, и в случае негативных ситуаций сами средства или приобретенное на них имущество остаются за этим супругом.

Такие ситуации подлежат оспариванию в суде, но в случае наличия в брачном договоре такой записи средства останутся за Вами. Второй вариант, который имеет смысл рассмотреть, если стороны не готовы заключать брачный договор, оформление имущества на родственников, например на маму, а дальше возможно воспользоваться дарением такое имущество также не подлежит разделу при разводе.

Здесь нужно учитывать, что мама вправе подарить дочери квартиру, но если Вы не единственный наследник у собственника, то такая форма дарение может быть оспорена в суде другими наследниками, поскольку данная квартира рассматривается как потенциальная наследственная масса. На доли в таком имуществе могут претендовать другие прямые наследники: супруг, родители и другие дети дарителя.

В данном случае приобретение права собственности не зависит от гражданства. Оформление дарственной на квартиру будет производиться дарителем на основании паспорта иностранного гражданина, на которого оформлена собственность в РФ.

Проще всего оформить такую сделку на территории России, однако возможно сделать это и в Кишиневе: в консульстве РФ либо в нотариальной конторе, которая занимается международными соглашениями при наличии всего пакета необходимых документов. На сегодняшний день не требуется получать согласие супруга на покупку жилья и для предоставления данных в Росреестр. Данное имущество, приобретенное на имя одного из супругов, становится совместно нажитым. В РФ нет отграничений по приобретению квартир на иностранных граждан.

Поэтому Ваша мама может приобрести квартиру без возникновения какого-либо налогового бремени. В соответствии со ст. Подарили квартиру, меняю на другую. Супруг получит право на нее? Самый надежный вариант в Вашей ситуации оформление брачного договора, в котором будет урегулирован вопрос оформления права собственности на приобретаемую квартиру.

Если приобретать квартиру в собственность близкого родственника матери с целью последующего дарения в пользу супруги дочери , то возникает дополнительный риск. Например, близкий родственник мать умирает до дарения квартиры дочери и не оставляет завещания. В этом случае права на квартиру подлежат разделу между наследниками по закону наследодателя.

Чтобы застраховать этот риск, обычно оформляют завещание на дату совершения сделки. Однако наличие завещания не может в юридическом смысле на сто процентов гарантировать того, что через какое-то время завещание не будет отменено. По закону наследодатель вправе отменять завещания и оформлять новые завещания в любое время и на любых лиц. Таким образом, для оформления сделки подобным образом требуется высокий уровень доверия. Кроме того, данная сделка может квалифицироваться со стороны супруга как притворная, которая прикрывает фактическую куплю-продажу квартиры за счет совместно нажитых денежных средств в частную собственность супруги дочери , а не в общую собственность супругов, что нарушает права супруга.

В случае признания ее таковой сделка купли-продажи в пользу матери и последующее дарение по закону ничтожны и не влекут юридических последствий. Если возникнет такой спор, суд сможет признать право супруга на долю в общей долевой собственности на данную квартиру. Этого не произойдет, если в ходе судебного спора будет доказано, что квартира приобретена на средства супруги дочери , которыми она обладала до брака.

Например, это может быть сделано путем оплаты квартиры с банковского счета, средства на который были зачислены до регистрации брака.

Так как имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личной собственностью и разделу не подлежит, такой способ довольно часто практикуется. Но здесь возникают некоторые вопросы. Заинтересованный супруг будет иметь основания оспорить сделку, так как, во-первых, при покупке квартиры, даже оформляя ее на мать, распоряжаться Вы будете совместными денежными средствами супругов.

Ведь эти деньги были нажиты во время брака, независимо от того, кем конкретно они были заработаны. Если только они не получены в дар или в порядке наследования. Для того чтобы доказать факт использования совместных денег супругов, достаточно предоставить, например, выписку с Вашего банковского счета, которая бы показывала, что деньги были сняты в том же количестве, что указано в договоре купли-продажи имущества. Или, например, доказательствами будут сведения о том, что лицо, на которое оформлено спорное имущество, не обладает реальной финансовой возможностью его покупки доход матери не позволит купить такую квартиру.

Процесс оспаривания такой покупки квартиры сложный, но шансы все-таки есть. Законным и самым гарантированным способом в таком случае является составление брачного договора и удостоверение его у нотариуса. Таким образом, Вы можете, не боясь, приобрести квартиру, оформить ее на себя, но в брачном договоре предусмотреть, что в случае раздела имущества муж на данную квартиру не претендует.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Налоговые последствия дарственной между гражданами разных государств следует проверять наиболее тщательно и с учетом всех обстоятельств: гражданство, налоговое резидентство, местонахождение объекта недвижимости. Между РФ и Молдовой заключено соглашение об избежании двойного налогообложения. Налоговый кодекс устанавливает, что дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ.

Однако декларацию придется подавать вам обеим. Одаряемый подаст декларацию о доходах в размере подарка, даритель отчитается в связи с отчуждением квартиры. К декларациям должны быть приложены документы о подтверждении близкого родства, например свидетельство о рождении штампы в паспорте документом не являются.

На что еще обратить внимание при планировании сделки? Подаренную квартиру можно признать совместно нажитым имуществом, если после дарственной в квартире делался ремонт, сопоставимый со стоимостью подарка. Сделка является мнимой и может быть оспорена супругом, если будет доказано, что даритель не имел и не мог иметь сбережений или доходов, а вот одаряемый такие доходы имел, деньги копились на Вашем счету в период брака и были сняты перед сделкой, также Вы провели всю сделку самостоятельно и за свой счет.

Цена не является существенным условием договора дарения. Кадастровая стоимость для дарственной не имеет значения. Оценка объекта независимым оценщиком, в том числе по иску супруга, никакого значения на легитимность сделки не окажет.

Уместной будет рекомендация занизить стоимость дарения до минимальной, если объект не требует ремонта и других существенных вложений. Супругу, затеявшему тайное, следует оценить новую опцию Росреестра, который с января года регистрирует оспоримые сделки без согласия супругов , указывая на отсутствие согласия в специальном примечании. Приобретая квартиру на родителей, необязательно тут же оформлять дарение. Можно оформить завещание. Кстати, дарить можно не только саму квартиру, но и деньги.

Этот вариант может быть самым простым. Главное акт дарения денег должен быть оформлен документально. Вариант приобретения квартиры на родственников с последующем дарением наиболее часто встречающийся вариант ухода от последующего раздела имущества, нажитого в браке. Такой вариант подойдет, если действительно на квартиру заработал только один супруг моральный аспект, что два супруга вкладываются в общий быт, мы опускаем.

Цель такой мнимой сделки исключение из совместно нажитого имущества данной квартиры. Если же вклад в квартиру был совместный, то есть супруг предоставил денежные средства, то в суде он может доказать, что сделка по приобретению с последующем дарением мнимая, и, как следствие, имущество будет поделено в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.

Также необходимо обратить внимание на доказательную базу: Ваша мама действительно должна обладать такими средствами, чтобы ее имущественное и материальное положение позволяло приобрести и подарить данную квартиру.

В противном случае бывший супруг докажет, что Ваша мама не могла купить такую квартиру, денежными средствами такими не обладала, а в действительности это Вы предоставили ей денежные средства. В настоящее время судебная практика по разделу имущества повернулась в пользу оценки реальности сделки заключения договоров , позволяя сохранить баланс интересов обоих супругов.

Во-первых, есть еще варианты решения Вашей проблемы. Можно составить брачный договор, согласно которому впоследствии Ваш муж не может иметь имущественных требований к данной недвижимости. То есть Ваша мама покупает квартиру на свои деньги, но на Вас, то есть собственником становитесь Вы. В этом случае необходимо доказать родство между Вами и мамой, так как данный тип сделки может быть рассмотрен в налоговой как дарение третьему лицу.

Не забудьте сделать перевод документов мамы с апостилем. И рекомендую проводить такую сделку у нотариуса во избежание ошибок. Проблемы первой категории и варианты их предотвращения стандартны и почти не привязаны к браку. При приобретении объекта недвижимости нужно проверить право собственности на квартиру посредством получения самостоятельно выписки из ЕГРН реестр недвижимости , проверить документы, подтверждающие приобретение продавцом недвижимости в собственность.

Если квартира когда-либо приватизировалась, то нужно проверить процедуру приватизации, были ли отказы от приватизации или нет. Также нужно посмотреть справки форм ф7 и ф9 и приобретать квартиру с пустым списком зарегистрированных лиц. Также нужно проверить и самого продавца: посмотреть по судебным базам в первую очередь, на сайтах районного суда и мирового судьи по месту регистрации продавца наличие судебных споров, проверить по базе судебных приставов fssp.

Желательно, особенно при наличии подозрений, попросить у продавца справку из психоневрологического диспансера. Полноценная проверка избавит почти от всех возможных проблем при приобретении жилья на вторичном рынке.

Проблемы второй категории легко предотвращаются составлением брачного договора, в котором можно предусмотреть отсутствие прав на указанную квартиру супруга. В ситуации, когда Вы рассматриваете варианты с дарением, очевидно, что Ваш супруг знает о том, что Вы приобретаете квартиру и не хотите делать ее совместной собственностью.

Поэтому проблем с подписанием брачного договора быть не должно. Полученная по переселению квартира — совместное имущество? Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Но мне не хочется возможных проблем в будущем, поэтому, думаю, может, оформить жилье на маму она не гражданка РФ гражданка Молдавии , и она оформит на меня дарственную? Какие возможны нюансы при этом? Брак, развод и ваша недвижимость Что выгоднее — дарственная или продажа? Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: На сегодняшний день не требуется получать согласие супруга на покупку жилья и для предоставления данных в Росреестр.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Процесс расторжения брака для большинства пар совпадает с процедурой раздела совместно нажитого имущества. Семейное право высказывается по данному вопросу однозначно: все, что приобретено в браке на общие деньги, должно быть поделено пополам. Однако СК РФ устанавливает, что в ряде случаев такое имущество позволительно не делить.

Из данной статьи вы узнаете, как купить жилье в браке и не делить его при разводе. Конечно, во время вступления в брак не хочется думать, что однажды может возникнуть вопрос о разводе, а соответственно, и о разделе имущества. Но учитывая статистику разводов в России, лучше заранее защитить себя и свое имущество.

При этом никогда не стоит рассчитывать на честность и порядочность одного из супругов в вопросах, что касаются недвижимости. Не известно, как обернуться обстоятельства, когда жилье при разводе станет на весы деления. Поэтому всегда следует знать юридические тонкости, чтобы избежать проблем. Важно: Если у супругов есть дети, то суд будет учитывать и их интересы. Поэтому большая часть будет принадлежать тому, кто будет воспитывать ребенка. Но в этом вопросе стоит еще доказать, что второй супруг не участвует в жизни и финансовом обеспечении ребенка.

А в случае использования при покупке материнского капитала, дети становятся полноправными владельцами своей доли наравне с родителями. Одним из основных этапов разделения активов во время развода является определение того, какое имущество является семейным совместным , а какое — отдельным неделимым.

Брачный контракт — это самый надежный способ защититься свое имущество при разводе. Да, не каждый на него согласится, но он того стоит. Поэтому на территории Российской Федерации в последнее время многие семейные пары заблаговременно заботятся о себе и своем имуществе.

Важно: В соглашении должны быть четко определены стороны и характер их прав и обязанностей друг перед другом. Данная сделка должна быть нотариально заверена! Важно: Но при большом желании оспорить брачный контракт также возможно. Хотя для этого стоит доказать, что за общие средства было куплено жилье или проведен в нем капитальный ремонт. Предлагаем вам пример искового заявления, когда вторая сторона может опровергнуть даже брачный договор для того, чтобы вы не упускали из внимания все моменты!

Но если супруг а решит обратиться в суд с иском, что покупка жилья на третье лицо с последующим дарением — это лишь метод прикрытия недвижимости, то вам необходимо будет доказать действительность данной сделки.

То есть, представить документы, подтверждающие, что наследство было приобретено без ваших общих финансовых средств. Важно: Подобные пункты касаются и имущества по наследству, даже будучи в браке.

При разводе жилье, что перешло вам по завещанию, не делится. Но и здесь есть небольшая опасность — это другие близкие родственники.

Если есть другие наследники, то решение суда может оспариваться. Хотя при разводе жилье остается в вашем полном распоряжении. Поэтому, если вы покупаете недвижимость в браке и не хотите ее делить в случае развода, то оформляйте дарственную.

Кстати, даже договор купли-продажи можно оформить с отметкой дарение. Это стоит дополнительных трат, но в таком случае бывший супруг не будет на него претендовать. Важно: Подобные моменты очень часто встречаются, но именно эти случаи и имеют большие риски! Суд в зависимости от доказательств может принять решение и в вашу пользу, и пользу общего имущества между супругами. Поэтому все бумаги о получении, дарении или сбережении денег всегда сохраняйте и делайте копии!

Поскольку каждая ситуация имеет индивидуальный характер, лучше проконсультироваться с опытным адвокатом по разводам. Он сможет помочь вам понять, как законы будут применяться в вашей конкретной ситуации. Ну а лучше всего любите друг друга, и пусть ваши семьи будут крепкими! Ваш e-mail не будет опубликован. Обещаем, спама не будет. Содержание Как не делить жилье при разводе: какая бываем форма собственности жилья? Как защитить подаренное жилье при разводе? Автор: Юлия Мельниченко. Все о любви 0.

Все о свадьбе 0. Беременность 0. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов. Общая собственность, в свою очередь, может быть совместной и долевой. При покупке квартиры супругами, собственность по умолчанию признается совместной, однако по согласию сторон ее можно сделать долевой. Имейте в виду, что квартира в любом случае является совместно нажитым имуществом, а значит, принадлежит супругам поровну.

Самое простое и очевидное решение — заключить брачный договор, где будет прописано, кому принадлежит имущество или только квартира до и после развода. В случае развода придется делить и ипотечный кредит, поэтому вы можете аргументировать необходимость брачного договора как защиту супруга от ваших долгов. Если вы по каким-то причинам не хотите заключать брачный договор, то вам нужно оформить квартиру так, чтобы при разводе ее не признали совместно нажитым имуществом.

Например, если первоначальный взнос вы внесли за счет денег от продажи добрачного имущества, то далее перечисляйте средства с того же счета, на который получили деньги за первую квартиру. Если имущество придется делить в судебном порядке, все это будет иметь свой вес. Если жилье было приобретено супругом до брака, то с ним оно и останется. Однако иногда при разделе имущества одна из сторон апеллирует к тому, что за ее счет было проведено улучшение условий проживания например, ремонт. В таком случае недвижимость остается у владельца, но ему потребуется компенсировать бывшему супругу половину от потраченных на ремонт средств.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши ст.

Правильно , нужно обязательно заключать брачный договор , чтобы защититься от коварства женщин. Ведь у них все решения принимаются на уровне эмоций. Кто знает может через 5 лет совместной жизни она вдруг полюбит вон того парня с большими бицепсами и решит кинуть мужа оставив ему ипотечный кредит , продав половину квартиры в которую не вложила ни копейки. Таки у жены секс пока я деньги зарабатываю таки она еще должна останется, так как еда и коммуналка сцуко платные.

Пенсионер проходил лечение в психбольнице более месяца, а вернувшись домой - не смог попасть к себе в квартиру оказалось, что квартира была продана. Мужчина уже с весны скитается по временным жилищам в надежде вернуть свое жилье обратно. В Костанайском городском суде начался процесс по квартире, которую сомнительным образом отчуждали у инвалида. Житель Костаная, инвалид 2 группы, лишился квартиры, пока находился в психбольнице.

На минувшей неделе состоялось предварительное судебное заседание по иску Сергея Карпухина к Сауле Ахметжановой и Александру Лептягину. Ранее на квартиру Сауле Ахметжановой, ранее принадлежавшую инвалиду Карпухину, был наложен арест. На первом же судебном заседании выяснилось, что буквально накануне в суде состоялось медиативное соглашение между Александром Лептягиным и Сауле Ахметжановой, согласно которому Ахметжанова возвращает квартиру Лептягину. Ответа от представителя Лептягина Исмаиловой не последовало.

Заметим, интересы Лептягина представляет Сауле Исмаилова. Именно к ней отправил бывший муж Сауле Ахметжановой Даурен Тулегенов, которого застали при ремонте приобретённой квартиры в 9 микрорайоне.

Он еще тогда посоветовал журналистам не лезть, куда не стоит. Так что довольно-таки любопытно, что один и тот же юрист представляет интересы разных людей по квартире, находящейся в 9 микрорайоне. Между тем уже на предварительном судебном заседании выяснилось, что Сергей Карпухин никогда не выписывал доверенность на продажу гр.

Койшину Азату, именно от его имени продана квартира Карпухина. Однако, как стало известно нашему агентству, полиция не спешит с расследованием уголовного дела, до сих пор не допрошены все явные участники преступления. Кроме того, как показало наше расследование на сегодня, это далеко не первая квартира, которую Сауле Ахметжанова получает подобным образом.

Несколько лет назад так же в полицию подавалось заявление, однако странным образом дело было прекращено. Разводится у знакомой нашей семьи дочь, муж у неё загулял , хотя женились год назад. Квартира куплена в ипотеку до брака мужем,а вот все имущество уже совместно нажитое.

А когда он приехал домой, то не нашёл холодильник,стиралку,ноутбук,телевизор,кухонный гарнитур,диван,порезаны все натяжные потолки и выбито окно на балконе. И вишенкой стало посреди зала записка и часть из перечисленных вещей которые он просил вернуть:.

За натяжные потолки платила я со своих премиальных на работе , но так как забрать не могу то я их порезала,стеклила балкон тожже я так что это моё,Смартфон Хонор 20 лайт,Золотой браслетик тонкий ,Золотой кулон и цепочка тонкая тонкая проданы так как мне нужны деньги а ты забрал наши общие сбережения отложенные на чёрный день.

За поездку я тебе ничего не должна так как деньги были со свадебных подаренных нашими друзьями и нашими родителями. Потом были попытки с его стороны вернуть все вещи но быстро его послали в далёкое и пешее , а участковому который пришёл якобы по заявлению мужа о краже были показаны чеки и выписки с банковского счёта о покупке холодильника,стиралки и т. Добрый день, подскажите пожалуйста.

Около 8 лет назад моя мать развелась с отцом, он отец съехал из квартиры, я был несовершеннолетним, но на алименты не подавали, однако он сам давал мне немного денег, потом перестал.

Затем общение прекратилось, от него не было никаких вестей более 5 лет Он прописан в квартире, но не является собственником. Насколько я знаю, квартиру обменяли на квартиру родителей матери. Недавно он объявился, ломится в дверь, не открывали. Вот и бывает это даже и хорошо. Мы с женой, как-то, надумали разводится, лет 15 назад. Пошли, подали документы. Она по паспорту "Анна", в свидетельстве "Ганна", украина , и ещё дата рождения не правильная Говорят, идите, документы исправляйте.

Руслану около 40 лет, Нине где то 25, у Руслана свой мелкий бизнес , своя квартира , машина. В браке около трёх лет, Нина живет в своё удовольствие , что такое работа она не знает, зато знает про моря , айфоны и гулянки. Сестра: Да конечно , она ему всю себя отдала а он её выгнал , вот где она теперь жить будет да и вообще как жить ей теперь?

Сестра: Так он сам виноват ,надо было ей больше внимания уделять, да и вообще надо было ей квартиру оставить , вот я когда разводилась Петька мне квартиру оставил. Я: Так у вас ребёнок общий и квартира однокомнатная, а у Руслана нет детей общих и квартира трёшка, ему рога наставили а он должен что квартиру ей подарить ,а сам на съемное жильё свалить так что ли? Что сестра хотела этим звонком не понятно, наверное что бы я с Русланом поговорил , ведь знаю его достаточно хорошо , а моя сестра и Нинка раньше были подружками.

Читал как-то судебную практику и попалось мне одно интересное дело, в деталях и цифрах могу ошибиться, но суть верна. Так вот. Молодые благополучно отыграли свадьбу и по осени обзавелись потомством - родилась дочь.

Надо сказать, что на момент свадьбы у Димы была двухкомнатная квартира в центре города, не королевские апартаменты, но всё же.

Куда и переехало молодое семейство. Квартира эта досталась Диме в наследство от почившей мамы. Где то через пол года Оля подаёт на развод, благополучно разводится и уезжает обратно к маме в хуево-кукуево, при этом подаёт иск о снятии с учета и выселении Димы из новоприобретенной квартиры.

Он также пытался обжаловать договор дарения, так как по своей воле стал бомжом, но и тут Фемида оказалась на стороне бывшей супруги. Ну и как вы уже поняли, следующим был спор о месте жительства ребенка и взыскании алиментов, но так как Дима стал бомжом и не имеет недвижимости, ребенка оставили с Олей и Диму обязали платить алименты.

Мне после ознакомления с этой историей стало интересно, что это за мадам такая, которой можно отписать единственное жильё. Имея её данные нашел её в вк, и был немного разочарован, в общем это оказалась обычная деревенская баба, не лучше и хуже других В итоге: - Оля с новым мужем и ребенком проживает у мамы, ежемесячно получая аренду с жилплощади и алименты с Димы.

Да и чтобы увидеть ребенка нужно ехать почти за сотню километров. Самое гнустное, что это реальная история. С одной стороны мне парня жаль, но с другой стороны я не понимаю, как можно быть таким дураком. Столкнулись с интересным видом мошенничества. ЧП произошло в застрахованной квартире, в копоти было всё - стены, мебель и пол.

Квартира пропахла дымом, требовался полный ремонт с заменой пола. Хозяин заявил об ущербе в шесть миллионов рублей - в такую сумму его оценили "независимые" эксперты, определив настенные изображения как произведения искусства. Как выяснилось в ходе нашей экспертизы, пожар начался довольно необычно - провода сгорели изнутри, что возможно лишь при мощном высокочастотном излучении.

Так, квартирный распределительный щит внутри был опален, предположительно, паяльной лампой. Экспертиза была сложной, обстоятельства происшествия - непонятными, требовался многодневный анализ.

Особенные сомнения вызывало именно выгорание проводов изнутри, которое к тому же происходило сегментарно, а не по всей длине. Решили провести эксперимент, положив кусок провода в микроволновку - результат на выходе очень напоминал то, с чем мы столкнулись в "пострадавшей" квартире, с оплавкой провода изнутри.

Картина стала проясняться: хозяин применял самодельный излучатель на базе СВЧ-печи, выжег направленным излучением розетки, выключатели, распределяющие устройства и электротехнические компоненты вроде проводов и контактов.

И всё ради получения страховой премии, которую оценщики ещё и завысили в раз - после было установлено, что интерьеры никакой культурно-исторической ценности не представляли. Итак, муж и жена. Муж еще в юности упал с мотоцикла, ударился головой. Появились головные боли, стали мерещиться голоса, в армию даже не взяли. Регулярно лежал в психиатрических больницах.

Ну недееспособным не признан. Жена обо всех диагнозах знала, но замуж все-таки за него вышла и ребенка родила. Со временем жена стала попивать, муж все терпел. Но и у мужа заболевание никуда не делось.

Через 20 лет семейной жизни жена нашла новую любовь- Ашота с рынка. Но у Ашотика ведь нет жилья в Москве, а жить с любимым где-то надо. Жена проворачивает "гениальную" комбинацию. Шаг второй. Жена мужа запугивает: "признаю тебя через суд сумасшедшим,сдам тебя в психушку и превратишься там в овощ". Шаг третий. Жена предлагает сделку: муж дарит ей свою от родителей досталась квартиру, она забирает заявление из суда.

Примерно через полгода умная женщина подает иск о выселении мужа из ЕЕ квартиры даже не удосужившись сначала развестись, юристы поймут, о чем я.

Как оформить покупку квартиры, чтобы не делить ее при разводе

Процесс расторжения брака для большинства пар совпадает с процедурой раздела совместно нажитого имущества. Семейное право высказывается по данному вопросу однозначно: все, что приобретено в браке на общие деньги, должно быть поделено пополам.

Однако СК РФ устанавливает, что в ряде случаев такое имущество позволительно не делить. Если муж и жена оформили квартиру в совместную собственность, они владеют ею на равных условиях вместе. При осуществлении любых сделок с такой недвижимостью необходимо получать согласие второго собственника. Оно должно даваться в письменной форме и заверяться нотариальным способом. Собственность долевая предполагает, что каждый из владельцев наделен правом на определенную часть недвижимого имущества.

Ему разрешено распоряжаться этой частью на свое усмотрение. Если при покупке жилья в году супруги определили для него совместный тип собственности, в дальнейшем они имеют право осуществить выделение долей и владеть имуществом на правах долевой собственности. Если квартира куплена в браке на деньги из общего бюджета, она признается совместной собственностью ст. В случае развода такая недвижимость делится пополам между бывшими супругами ст. Исключением являются ситуации, когда муж и жена установили при помощи документальной договоренности иную форму раздела.

Если же имущество разделено в долях, о чем имеется запись в регистрирующем органе, после расторжения брака каждый супруг будет иметь право лишь на свою долю. Оспорить такой раздел через суд очень сложно. Например, если оформление долей было осуществлено неравномерно, и истец считает, что может претендовать на часть собственности второго супруга, ему придется доказывать законность своих притязаний.

К примеру, представить документы, подтверждающие, что в долю ответчика были вложены личные денежные средства истца. Но процент положительных решений по таким искам низок. Если раздел совместной собственности в году осуществляется через суд, отход от принципа равенства долей тоже наблюдается не часто. Только в последние годы судьи периодически выносят решения в пользу той стороны, с которой остаются несовершеннолетние дети пары.

Но это касается лишь раздела жилья, в котором один из родителей с детьми остается жить. Его доля в квартире может быть увеличена за счет доли второго супруга. При условии, что квартира стала собственностью в результате сделки купли-продажи в официальном браке, скрыть ее при разделе имущества в году вряд ли получится.

Только если одна из сторон приобретала ее на собственные средства, не относящиеся к общему семейному бюджету. Но имеются способы, которые помогут раздела собственности избежать. Так, имущество, полученное по договору дарения даже в период существования брака, разделу между супругами не подлежит.

Поэтому сторона, желающая в дальнейшем единолично владеть недвижимостью, может, как вариант, купить квартиру на отца или мать. Главное в договоре купли-продажи указать, что именно родители использовали собственные денежные средства. Через некоторый промежуток времени последние просто оформят договор дарения на своего ребенка, и квартира не будет подлежать разделу.

При этом необходимо учитывать, что если родитель, на которого куплена квартира, скончается прежде, чем ее подарит, недвижимость автоматически отойдет в общую наследственную массу. И при наличии нескольких наследников будет разделена между ними в порядке очередности. Если квартира по закону является общей собственностью супругов, не делить ее можно, только если муж и жена сами такой вариант задокументируют.

СК РФ предусматривает два вида таких документов:. На нашем сайте все желающие могут ознакомиться с примером соглашения о разделе имущества и скачать его при необходимости. После официального расторжения брака ряд бывших супругов идут на махинации и заключают сделки по отчуждению недвижимости. Такая ситуация становится возможной, если при покупке квартиры в году она оформлялась только на мужа или жену.

Могут не опасаться супруги и по поводу раздела квартиры, купленной до брака. И после развода она останется собственностью только одного хозяина, даже если в период совместной жизни он зарегистрирует в ней свою жену или мужа. Исключением являются лишь случаи, когда совместными денежными средствами оплачивается существенное улучшение такого жилища. Тогда оно будет разделено пропорционально затраченным на него финансам.

В качестве доказательства такого расходования денег может использоваться выписка со счета в банке. Если в квартире один собственник, нужно ли делить имущество? Да Нет Не будет поделена между супругами и квартира, полученная в качестве наследства. Не важно, произошло это до брака или в период его существования. Здесь имеются два исключения:. Следует учитывать, что указанные нюансы при разделе недвижимости относятся только к имуществу, приобретенному мужчиной и женщиной, находящимся в официальном браке.

Семейный Кодекс устанавливает четыре формы приобретения собственности, которые гарантируют, что в будущем она не будет подлежать разделу между супругами:. Если квартира не подпадает ни под один из указанных форматов, самым удобным способом избежать раздела станет заключение брачного контракта. Вопрос раздела имущества в году можно уладить цивилизованным мирным способом до расторжения брака.

На помощь супругам придет брачный контракт. Данный документ они имеют право составить:. Оформленный с соблюдением всех правовых норм договор позволяет установить любую форму собственности на квартиру.

Если она является совместным имуществом, супруги могут оформить все права на нее только на одного. В данном документе разрешается даже разграничивать права собственности на имущество, полученное в дар, наследство и еще не купленное. Составляется контракт письменно в произвольной форме. Важно в тексте указать максимум подробностей о делимом имуществе. Если дело касается квартиры, нужно зафиксировать ее адрес, этаж, общую и жилую площадь, количество комнат и пр. На нашем сайте все желающие могут ознакомиться с примером брачного договора и скачать его при необходимости.

В противном случае он теряет свою правовую силу. Если условиями брачного контракта изменились права собственности на недвижимое имущество, этот факт необходимо зафиксировать в регистрирующем органе.

Анализ судебных решений по вопросам раздела квартир между супругами показывает, что практика подобных дел хоть и обширна, но отличается однообразием.

Если квартира является совместной собственностью, ее делят пополам за редким исключением. Когда квартира оформлена в долях, раздел ее через суд даже не требуется. Для супругов, желающих избежать раздела квартиры, удобней будет заключить брачный договор.

Эти документы в суде оспаривать пытаются, но требования истцов удовлетворяют редко. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Перейти к контенту. Главная Консультация Блог Раздел совместного имущества Раздел объектов недвижимости Раздел транспортных средств Раздел ипотечного имущества Раздел долгов по кредитам Услуги Образцы заявлений.

Как купить квартиру в браке и не делить ее при разводе. Да Нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Добавить комментарий Отменить ответ. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще.

Покупка недвижимости, как и вступление в брак — серьезное решение. Корреспондент N1. RU узнал у экспертов, какой вид собственности лучше оформлять, и в каких случаях супруг не имеет права на жилье при разводе.

Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе

Заключение брака — одно из самых радостных событий. О возможном разводе в этот счастливый момент, конечно, никто не думает. Однако семейная жизнь может не сложиться, и тогда приходится делить имущество. Особенно неприятно бывает делиться квартирой, которую один из супругов приобрел на собственные деньги.

Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов. Общая собственность, в свою очередь, может быть совместной и долевой. При покупке квартиры супругами, собственность по умолчанию признается совместной, однако по согласию сторон ее можно сделать долевой. Имейте в виду, что квартира в любом случае является совместно нажитым имуществом, а значит, принадлежит супругам поровну. Самое простое и очевидное решение — заключить брачный договор, где будет прописано, кому принадлежит имущество или только квартира до и после развода.

Квартира и развод: как не делить недвижимость?

Планирую покупать квартиру при этом состою официально в браке, стоимость квартиры составляет рублей из них рублей дают родители. Вопрос: как законно оформить этот рублей которые дают родители на покупку квартиры, что бы он при разводе не делился. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью ст. То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу. На основании ст. Но Вы можете попробовать оформить покупку квартиры на родителей, а потом заключить с ними договор дарения. В случае получения квартиры в подарок она не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Как не делить жилье при разводе: какая бываем форма собственности жилья? Какое жилье при разводе делиться, а какое нет: раздельное и семейное имущество. Брачный контракт – это лучший вариант, который позволит купить в браке жилье и не делить его при разводе: плюсы и минусы. Дареное имущество и жилье в наследство при разводе остается у получателя! Как защитить подаренное жилье при разводе? Договор приобретения в пользу третьего лица поможет не делить жилье при разводе. Как не делить жилье при разводе, купленное в браке: раздельное проживание. Видео: Как делить жилье при разводе, купленное в бра.

Да, такой вариант возможен, и в случае расторжения брака Ваш супруг не будет иметь прав на Ваше имущество, перешедшее в собственность по безвозмездной сделке — дарению. Однако при оформлении сделки купли-продажи на Вашу маму Вам необходимо указывать, что при покупке жилого помещения использовались исключительно ее денежные средства собственные или заемные. Брак, развод и ваша недвижимость. Что выгоднее — дарственная или продажа?

Как купить недвижимость в браке и не делить жилье при разводе?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pabmaga

    Приложите 90 дней к графику выборов. Большие сомнения что эта влада продержится даже 2 года. Поэтому деньги нужны сейчас и сразу в евро. Чтобы не заморачиваться с офшорами. Когда бежали в 1918 году, то до последнего пытались собрать налоги. Работающую налоговую службу застали большевики когда вошли в Киев. Сейчас думаю будет так же. Ну и с началом отопительного сезона всех.